Digitalização imobiliária: menos custo e mais segurança

Como dados e verificação inteligente reduzem custos e aumentam segurança

O mercado imobiliário brasileiro está cada vez mais competitivo e exigente. Em um cenário de estoque menor de imóveis e clientes mais criteriosos, as imobiliárias e corretores que conseguem otimizar custos, acelerar processos e garantir segurança saem na frente.

E é exatamente aí que a digitalização apoiada por dados confiáveis se torna fundamental.

📊 O poder dos dados na análise de clientes

Oferta de unidades em queda
Segundo relatório da CBIC, a oferta final de unidades imobiliárias no Brasil apresentou uma queda de 7,8% no 4º trimestre de 2024 em comparação ao mesmo período de 2023. As unidades disponíveis caíram de 316.751 para 291.928 entre esses trimestres.
Essa redução na oferta intensifica a competição e pressiona o mercado de locação, pois menos unidades disponíveis significa maior urgência para locatários, e possivelmente aluguéis mais elevados. Esse cenário vem acompanhado de novos desafios:

• Fraudes cada vez mais sofisticadas.
• Inconsistências cadastrais que passam despercebidas em análises manuais.
• Custos crescentes para manter processos de validação internos.

Em um cenário de maior competitividade, a tomada de decisão baseada em dados deixa de ser tendência e se torna necessidade estratégica.

🚨 Por que confiar apenas em processos manuais é arriscado?

O Brasil registrou mais de 4 milhões de tentativas de fraude em 2024 (Serasa Experian). E no mercado de locação, o impacto é ainda mais evidente:
🔎 1 em cada 6 contratos apresenta alguma inconsistência documental ou cadastral que poderia ser evitada com checagem digital.

Além disso, processos manuais são:

• Lentos, travando o fechamento de contratos.
• Suscetíveis a erros humanos, que podem gerar prejuízos.
• Pouco escaláveis, exigindo mais equipe à medida que a demanda cresce.

💡 A tecnologia resolve isso:
✔️ Flexibilidade para ajustar a profundidade da análise conforme cada locação.
✔️ Cruzamento de dados em múltiplas bases, identificando riscos ocultos.
✔️ Redução de custos operacionais e maior agilidade no atendimento.

👉 Em resumo:
Dados confiáveis são a base de uma locação segura, ágil e rentável.

🛡️ Verificação de identidade: menos risco, mais segurança

Fraudes documentais e inconsistências cadastrais estão entre os maiores desafios enfrentados por imobiliárias e corretores. Segundo o Serasa Experian, o Brasil registrou um aumento de quase 8% em relação a 2023 nas tentativas de fraude. Esse cenário mostra que apenas olhar para documentos físicos ou depender da análise manual já não é suficiente.

Com a tecnologia da Órago, a validação vai muito além da conferência de um documento. Nosso sistema realiza o cruzamento digital de dados em múltiplas bases confiáveis, verificando:

• Situação cadastral do CPF e CNPJ em órgãos oficiais.
• Histórico de negativação em diferentes bureaus de crédito.
• Informações financeiras e comportamentais relevantes para locações.
• Inconsistências entre dados declarados e registros oficiais.

Essa abordagem multidimensional permite identificar rapidamente sinais de alerta, como:
✔️ Documentos incompatíveis com o CPF informado.
✔️ Renda declarada incompatível com movimentações financeiras.
✔️ Cadastros duplicados ou divergentes em diferentes bases.

📈 Cases que comprovam os resultados

• Redução de inadimplência em até 40%: imobiliárias que passaram a utilizar ferramentas digitais de verificação de identidade relatam queda significativa na entrada de clientes com alto risco de não pagamento, já no primeiro ano de uso.
• Agilidade na aprovação de cadastros: empresas que digitalizaram a análise documental reduziram em média 70% do tempo gasto na validação de dados, permitindo que contratos antes concluídos em dias fossem fechados em poucas horas.
• Experiência mais confiável para o cliente: ao eliminar etapas manuais e ineficientes, corretores e imobiliárias passaram a transmitir mais transparência, aumentando a confiança dos locatários no processo.

👉 Resultado:

• Para a imobiliária: menos riscos e mais previsibilidade financeira.
• Para o corretor: negociações mais rápidas e seguras.
• Para o cliente: simplicidade e confiança em cada etapa da locação.

Com a Órago, a verificação de identidade deixa de ser apenas uma etapa burocrática e se transforma em um diferencial competitivo, capaz de proteger e impulsionar negócios no mercado imobiliário.

📈 Benefícios diretos da digitalização com a Órago

• Redução de erros humanos: menos retrabalho, menos contratos travados.
  
• Agilidade no processo de locação: relatórios em minutos.
  
• Escalabilidade: atender mais clientes sem aumentar proporcionalmente o time.
  
• Segurança jurídica e regulatória: alinhamento à LGPD e melhores práticas de mercado.
  

⚙️ Flexibilidade que reduz custos

Tradicionalmente, imobiliárias precisavam contratar planos fixos de análise, pagando valores altos mesmo em meses de baixa demanda.

Na Órago, o modelo é diferente:

• Planos flexíveis, com mínimo de consumo acessível.
  
• Descontos progressivos conforme o volume utilizado.
  
• Pagamento apenas pelo que for realmente consumido.

👉 Resultado:
Isso garante que você tenha acesso às análises necessárias sem desperdiçar recursos.

✅ Conclusão

Digitalizar não é apenas modernizar: é proteger o negócio, reduzir custos e ganhar competitividade.
A Órago se posiciona como parceira estratégica para imobiliárias e corretores, oferecendo tecnologia de dados que garante mais clareza, flexibilidade e segurança em cada etapa da análise.

👉 Se sua imobiliária ainda não aproveita o poder dos dados para locações mais seguras e econômicas, este é o momento de dar o próximo passo com a Órago.